Haguenau, Brumath, Bischwiller : quelles aides en 2026 pour financer votre achat immobilier ?
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PTZ 2026 : toujours actif pour les primo-accédants
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) reste un levier essentiel pour les ménages modestes ou intermédiaires souhaitant devenir propriétaires en 2026. Bonne nouvelle : le gouvernement a reconduit le dispositif avec quelques ajustements.
Conditions générales :
Zone des villes :
💡 Astuce locale : opter pour un bien à rénover peut augmenter vos chances d’éligibilité au PTZ tout en valorisant votre patrimoine.
Conditions générales :
- Réservé aux primo-accédants, sauf cas d'invalidité ou sinistre.
- Achat d’un logement neuf ou ancien avec travaux (25 % minimum).
- Plafonds de revenus : évolutifs selon la zone et la composition du foyer.
Zone des villes :
- Haguenau, Brumath et Bischwiller sont en zone B2 ou C → montants plafonnés, mais encore éligibles avec travaux.
💡 Astuce locale : opter pour un bien à rénover peut augmenter vos chances d’éligibilité au PTZ tout en valorisant votre patrimoine.
Prêts complémentaires des collectivités locales
À Haguenau :
À Brumath et Bischwiller :
- La Communauté d’Agglomération de Haguenau (CAH) propose parfois des aides à l’accession sociale à la propriété via des partenariats bancaires.
- Certaines communes du secteur peuvent également accorder des subventions ou exonérations temporaires de taxe foncière pour inciter les jeunes à s’installer.
À Brumath et Bischwiller :
- Les mairies peuvent soutenir certains projets sous conditions : jeunes ménages, maisons basse consommation, primo-accédants. Les aides sont souvent méconnues, mais accessibles sur demande auprès du service urbanisme.
Prêts action logement : coup de pouce pour les salariés
Si vous êtes salarié(e) d’une entreprise de plus de 10 personnes, vous pouvez peut-être bénéficier du prêt Action Logement, ex -1 % logement.
🎯 Ce prêt est particulièrement utile si vous achetez un bien à proximité de votre lieu de travail, ce qui est fréquent à Haguenau avec ses zones industrielles et d’activités.
- Montant jusqu’à 40 000 €.
- Taux d’intérêt à 0,5 %
- Utilisable en complément d’un crédit immobilier classique.
🎯 Ce prêt est particulièrement utile si vous achetez un bien à proximité de votre lieu de travail, ce qui est fréquent à Haguenau avec ses zones industrielles et d’activités.
TVA réduite à 5,5 % dans certaines zones ANRU
Certains quartiers de Bischwiller et Haguenau peuvent être éligibles à une TVA à taux réduit (5,5 % aulieu de 20 %) pour les achats de logements neufs.
Conditions :
👉 Vérifiez l’éligibilité avec votre notaire ou auprès de votre agence locale JUND Immobilier.
Conditions :
- Acheter dans un secteur de rénovation urbaine (zones ANRU ou QPV).
- Respecter les plafonds de ressources.
- S’engager à occuper le bien au titre de résidence principale pendant 10 ans.
👉 Vérifiez l’éligibilité avec votre notaire ou auprès de votre agence locale JUND Immobilier.
Aides de la CAF ou du département
Dans certains cas, des allocations spécifiques peuvent être accordées par :
Ces aides sont souvent complémentaires et peuvent aider à constituer un apport, ou financer certains frais annexes.
- la CAF pour les familles nombreuses ou en situation précaire ;
- le Département du Bas-Rhin (67) dans le cadre de son soutien à l'habitat social ou familial.
Ces aides sont souvent complémentaires et peuvent aider à constituer un apport, ou financer certains frais annexes.
Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) pour rénover
Si vous achetez un bien ancien à Haguenau, Brumath ou Bischwiller avec des travaux d’amélioration énergétique, pensez à l’éco-PTZ :
💡 Intéressant pour les acquéreurs de maisons anciennes à rénover, très présentes à Brumath et Bischwiller.
- Jusqu’à 50 000 € de prêt à taux zéro.
- Cumulable avec MaPrimeRénov’ et d’autres aides.
- Possible en individuel ou en copropriété.
💡 Intéressant pour les acquéreurs de maisons anciennes à rénover, très présentes à Brumath et Bischwiller.
Bonus JUND Immobilier : l'accompagnement personnalisé
Chez JUND Immobilier, nous vous guidons pas à pas dans votre montage financier :
🎯 Notre objectif : rendre votre projet accessible, quelles que soient vos ressources
- Mise en relation avec nos partenaires courtiers.
- Prévision des frais réels pour éviter les surprises.
- Appui aux dossiers bancaires.
🎯 Notre objectif : rendre votre projet accessible, quelles que soient vos ressources
Conclusion
Qu’il s’agisse de PTZ, d’aides locales ou d’optimisations fiscales, 2026 offre de nombreuses opportunités pour financer un achat immobilier à Haguenau, Brumath ou Bischwiller. Il suffit de bien s’entourer et de connaître les bons leviers.
Besoin d’aide pour clarifier votre budget ou vos droits à l’aide ?
Prenez rendez-vous avec notre équipe, nous vous accompagnons à chaque étape.
