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- Surface170 m²
- AscenseurNon
- Construction1930
- Conforme ERPNon
- ExtractionNon
Local commercial à vendre, 170 m² - Haguenau 67500
235 000 €
Descriptif du bien
À VENDRE – BAR DE CARACTÈRE À HAGUENAU – AUX OUBLIETTES
Situé au cœur de Haguenau, Aux Oubliettes est un bar emblématique, reconnu pour son ambiance unique et sa clientèle fidèle. Ce lieu de caractère constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, à fort potentiel.
Le commerce développe une surface totale de 169,92 m², parfaitement agencée et fonctionnelle :
L’établissement :
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1 063,69 €
Nombre de lots : 33 (dont 20 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Situé au cœur de Haguenau, Aux Oubliettes est un bar emblématique, reconnu pour son ambiance unique et sa clientèle fidèle. Ce lieu de caractère constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, à fort potentiel.
Le commerce développe une surface totale de 169,92 m², parfaitement agencée et fonctionnelle :
- Une entrée accueillante
- Un fumoir dédié
- Une grande pièce bar, cœur de l’établissement
- Une réserve
- Une seconde pièce exploitable (salon, espace événementiel, etc.)
- Une sortie de secours
- Des WC
L’établissement :
- Bar réputé à Haguenau
- Clientèle régulière et fidèle
- Ambiance singulière et identité forte
- Idéal bar à thème, bar à cocktails, pub ou concept événementiel
- Fonds de commerce : 89 000 € FAI
- Murs commerciaux : 235 000 € FAI
➡️ Possibilité d’acquérir le fonds seul ou l’ensemble fonds + murs, selon votre projet.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1 063,69 €
Nombre de lots : 33 (dont 20 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface170 m²
- Étage-1
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- SanitairesOui
- LocalisationHaguenau 67500
- Loyer de base1 500 € /mois
- Charges100 € /mois
- Taxe foncière1 638 € /an
- RéférenceVP074
Description des surfaces
- entrée1,39 m²
- couloir10,4 m²
- pallier7,87 m²
- pièce 1 / fumoir3,68 m²
- WC 7,06 m²
- Pièces 2 / Bar 1100,43 m²
- Dégagement2,23 m²
- Stockage4,69 m²
- Réserve(s)32,17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI67012024000000048 • RCP 733300480001
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