- Surface224 m²
- Terrain587 m²
- Construction1950
- Nb. de caves2
Immeuble à vendre, 224 m² - Haguenau 67500
350 000 €
Descriptif du bien
Idéalement situé à Haguenau, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, accès rapide au centre-ville et axes routiers), découvrez ce petit immeuble composé de deux appartements spacieux, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale + locatif, investissement ou projet familial.
Appartement RDC – 88,77 m² habitables (134,75 m² au sol)
Ce premier logement se compose de :
- Une entrée
- Une cuisine indépendante
- Un salon / séjour lumineux
- Deux chambres
- Une salle de bains avec douche
- Un WC séparé
- Sous-sol avec deux pièces offrant de beaux volumes (stockage, atelier, espace aménageable)
- Accès extérieur indépendant
- Une cour privative
- Un garage
Ce second appartement, plus spacieux, propose :
- Une entrée
- Une cuisine
- Un salon / séjour généreux
- Deux chambres
- Une salle de bains avec douche
- Un WC séparé
- Une mezzanine
- Deux chambres supplémentaires
- Beaux volumes
- Charme des combles aménagés
- Garage et cour
- Chauffage mixte : poêle à pellets + chaudière fioul
- Fenêtres double vitrage PVC
- Immeuble bien entretenu
- À quelques minutes du centre-ville de Haguenau
- Proche des commerces, écoles et services
- Accès rapide aux axes routiers vers Strasbourg
- Environnement résidentiel agréable
Idéal pour investisseur (possibilité de louer les deux lots)
Parfait pour habitation + revenus locatifs
Convient à un projet familial ou intergénérationnel
Volumes généreux et potentiel d’aménagement
Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Granulés/Individuel
- Surface224 m²
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Terrain587 m²
- Composition de l'immeuble2 appartements
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationHaguenau 67500
- RéférenceVI053
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600.00 et 6224.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI67012024000000048 • RCP 733300480001
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