- Surface41.94 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2014
Appartement à vendre, 2 pièces - Schiltigheim 67300
169 900 €
Descriptif du bien
Implanté au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2014, ce bien offre un cadre de vie moderne, confortable et pratique, à seulement quelques minutes de Strasbourg.
Dès l'entrée, vous découvrirez un placard intégré offrant un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, développe près de 24 m² et accueille une cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge par un beau balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Pour votre confort, le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, de fenêtres en double vitrage et d'une cave privative.
À noter : l'appartement ne dispose ni de garage ni de place de stationnement privative.
Les atouts du bien
- Résidence récente de 2014
- 3ᵉ étage avec ascenseur
- Appartement en excellent état
- Belle pièce de vie de près de 24 m²
- Balcon de 9 m²
- Cave privative
- Chauffage réseau de chaleur urbain
- Écoquartier moderne et agréable
Situé dans un secteur particulièrement apprécié de Schiltigheim, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités :
- Arrêts de bus à quelques pas.
- Tramway permettant de rejoindre rapidement Strasbourg.
- Accès rapide aux autoroutes A35 et M35.
- Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacie et restaurants.
- Écoles, crèches et établissements scolaires accessibles à pied.
- Parcours piétons et pistes cyclables de l'écoquartier.
- Espaces verts et aires de jeux.
- À quelques minutes de l'Espace Européen de l'Entreprise, du Wacken et du centre-ville de Strasbourg.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1482,13€/an
Nombre de lots : 40 (dont 20 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface41.94 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon9 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSchiltigheim 67300
- Charges130 € /mois
- Taxe foncière639 € /an
- RéférenceVA2061
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI67012024000000048 • RCP 733300480001
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