Location F4-5 en duplex neuf au 1er étage - BATZENDORF

BATZENDORF,
Proches accès A4 Strasbourg - Saverne,
A deux pas des écoles-crèche-périscolaire-boulangerie et mairie,

1ère occupation après construction !

Charme et cachet pour ce 4 pièces en duplex de 97,75m2 habitables avec entrée privative sis au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 logements neufs.
De plain-pieds, il dispose d'une entrée privative sur la cuisine équipée neuve ouverte sur une belle pièce de vie accès terrasse, d'une salle d'eau avec wc et de 3 chambres dont une suite avec salle d'eau/wc à l'étage.
Chauffage individuel par pompe à chaleur, climatisation réversible, cave et 2 places privatives de parking dans la cour avec possibilité de raccorder une borne de recharge pour véhicule électrique.

Disponible au 1er juin

Loyer mensuel hors charges : 1100 euros
Charges : 50 euros pour l'eau et l'électricité des parties communes (le restant des abonnements vient directement au nom du locataire :  ordures ménagères - électricité et entretien de la pompe à chaleur)
Dépôt de garantie : 1100 euros
Honoraires à la charge du locataire : 1075 euros (dont 293 euros pour l'état des lieux d'entrée)

Dossier de candidature à compléter ici

Honoraires de 1 075 € TTC à la charge du locataire comprenant 293 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI67012024000000048 • RCP 733300480001