Estimez votre bien en ligne
Faites vous une première idée du prix de votre bien grâce à notre outil d'estimation en ligne (pensez bien à remplir un maximum de détails afin que l'estimation soit la plus précise possible.)
Ensuite nous pourrons se rencontrer pour peaufiner cette estimation chez vous.
Vous avez mis votre bien en vente, les visites sont rares (ou inexistantes), les semaines passent… et rien ne se passe.
En 2026, cette situation est devenue fréquente à Haguenau, Brumath et Val-de-Moder, dans un marché plus exigeant, où les acheteurs prennent leur temps et comparent davantage.
👉 Bonne nouvelle : dans la majorité des cas, ce n’est pas le bien le problème, mais la stratégie de vente.
Voici les principales raisons pour lesquelles un bien ne se vend pas en 2026 — et surtout comment y remédier.
1. Un prix de vente mal positionné par rapport au marché local
En 2026, les acheteurs sont surinformés :
- ils comparent sur plusieurs portails,
- ils analysent le prix au m²,
- ils savent négocier.
Un bien affiché au-dessus du marché local à Haguenau ou Brumath est immédiatement ignoré.
À l’inverse, un bien au juste prix génère des visites dès les premières semaines.
Erreur fréquente : se baser sur :
- le prix du voisin,
- une estimation en ligne,
- ou la valeur “émotionnelle” du bien.
Solution : une estimation locale, argumentée, basée sur les ventes réelles, pas sur les annonces.
2. Une présentation qui ne déclenche pas le coup de cœur
Si votre annonce ne capte pas l’attention en quelques secondes, elle est zappée.
Les erreurs les plus courantes :
- photos sombres ou mal cadrées,
- logement encombré,
- décoration trop personnelle,
- pièces mal définies.
À Val-de-Moder, par exemple, beaucoup de maisons ont du potentiel… mais mal présenté, il devient invisible.
Solution :
- home staging léger,
- photos professionnelles,
- mise en valeur des volumes et de la lumière.
Chez JUND IMMOBILIER, chaque bien est préparé avant sa mise en ligne.
3. Un DPE pénalisant mal anticipé
Un bien classé F ou G :
- fait fuir une partie des acheteurs,
- subit une négociation plus agressive,
- ou reste bloqué sans explication apparente.
À Haguenau et Brumath, beaucoup de biens anciens sont concernés.
Erreur fréquente : mettre en vente sans anticiper l’impact du DPE.
Solution :
- expliquer clairement la situation,
- valoriser le potentiel après travaux,
- adapter le prix et le discours.
Un bon accompagnement permet de désamorcer les objections avant même les visites.
4. Une mauvaise stratégie de diffusion
Les biens qui ne se vendent pas souffrent souvent de :
- mauvaise diffusion,
- manque de visibilité locale,
- absence de relances,
- aucune analyse des retours visiteurs.
Solution :
- diffusion ciblée sur les bons portails,
- mise en avant locale (Google, réseau agence),
- ajustement de la stratégie après les premières visites.
Une vente réussie est active, pas passive..
5. Un manque d’accompagnement et de confiance
- des négociations mal maîtrisées,
- des acheteurs peu qualifiés,
- des délais qui s’allongent,
- une perte de crédibilité du bien sur le marché.
En 2026, les acheteurs veulent être rassurés, encadrés, accompagnés.
Solution : travailler avec une agence locale impliquée, qui connaît :
- les quartiers de Haguenau,
- la réalité du marché à Brumath,
- les attentes des acheteurs à Val-de-Moder.
6. Le bien est “grillé” sur le marché
“Pourquoi personne ne l’a acheté ?”
Même si le logement est bon, le temps joue contre lui.
Solution :
- reprendre la stratégie,
- repositionner le prix,
- retravailler la présentation,
- relancer la communication.
Un bien peut redevenir attractif s’il est repris intelligemment.
Pourquoi faire appel à JUND IMMOBILIER en 2026 ?
Nous proposons :
- une analyse honnête de la situation,
- une estimation réaliste et argumentée,
- des conseils de valorisation concrets,
- une stratégie de vente adaptée au marché local,
- un accompagnement humain, clair et rassurant.
Haguenau – Brumath – Val-de-Moder
Chaque secteur a ses spécificités, que nous maîtrisons au quotidien.
En résumé
Si votre bien ne se vend pas en 2026, c’est rarement une fatalité.
Dans la majorité des cas, quelques ajustements suffisent pour relancer l’intérêt et déclencher une vente.
📞 Vous avez un bien bloqué à Haguenau, Brumath ou Val-de-Moder ?
Contactez JUND IMMOBILIER pour un avis professionnel et une stratégie claire.
