- Surface100 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain07 a 98 ca
- Construction1967
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Haguenau 67500
142 000 €
Descriptif du bien
Située dans une belle rue de Haguenau, cette charmante maison de 98 m² habitables offre un cadre de vie agréable, un fort potentiel d’évolution et un excellent placement patrimonial grâce à la vente en viager occupé.
🏠 Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée,
- Un salon/séjour avec cuisine semi-ouverte,
- Deux grandes chambres,
- Une salle d’eau rénovée récemment,
- Un WC séparé.
En sous-sol complet :
- Un garage,
- Une chaufferie,
- Une pièce bar conviviale,
- Plusieurs pièces annexes.
- Une cour,
- Un second garage,
- Une dépendance,
- Un espace jardin agréable et bien exposé.
- Valeur vénale du bien : 280 000 €
- Bouquet (paiement comptant à la signature) : 130 000 €
- Honoraires d’agence : 12 000 € TTC soit 4,29% du prix (à la charge de l’acquéreur, calculés sur la valeur vénale)
- Droit d’usage et d’habitation (DUH) : 103 668 €
- Valeur économique du bien occupé : 176 332 €
- Rente viagère mensuelle : 297 €
- Occupée par un couple de 88 et 79 ans.
- Quartier calme et recherché de Haguenau
- Combles déjà aménageables
- Sous-sol complet avec bar
- Belle opportunité d’investissement patrimonial
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface100 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1967
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain07 a 98 ca
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationHaguenau 67500
- RéférenceVM322
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3838.00 € et 5194.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI67012024000000048 • RCP 733300480001
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